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Evite imprevistos: o guia definitivo para planejar a reforma
Home PlannerApp Team · August 22, 2026
Vai reformar um imóvel entregue no osso? Este cronograma detalhado com lista de materiais foi elaborado para espaços de até 100 m².
Notas:
- Este é um cronograma de reforma geral indicado para imóveis sem acabamento (no contrapiso e na alvenaria).
- Consulte sempre as normas locais da construção civil e ajuste os prazos conforme a disponibilidade da equipe de obra.
- A entrega de materiais precisa ser planejada com antecedência para cada etapa, evitando interrupções nos trabalhos.
- O aplicativo Home Planner ajuda a elaborar a planta, marcar os pontos de tomada e exportar relatórios em PDF para os prestadores de serviço.
| Etapa | Duração | Principais tarefas | Materiais necessários | Quando comprar |
|---|---|---|---|---|
| Fase preparatória | 1–2 semanas | Medição do imóvel, planejamento, aprovações e escolha da equipe | Nível a laser, suta, nível manual, fita de demarcação, luvas, baldes, lona protetora, sacos de entulho, escada, bloco de anotações | Imediatamente |
| Disposição dos móveis e projeto elétrico (pontos de luz e tomadas) | Aplicativo Home Planner, trena, papel de rascunho, softwares de projeto | Imediatamente | ||
| Solicitação de 2 a 3 orçamentos e assinatura do contrato | Modelo de contrato de prestação de serviços, pasta do projeto, planilha comparativa de orçamentos | Semana 1 | ||
| Aprovação junto à administração do condomínio | Formulário de solicitação, horários para ruídos, plano de descarte de entulho | Semana 1 | ||
| Instalações provisórias | 1–2 dias | Proteção da porta de entrada e das janelas | Filme protetor, fita de pintor, papelão ondulado ou chapas plásticas | 2–3 dias antes do início |
| Instalação de luz e tomadas provisórias | Extensões elétricas, bocais temporários, lâmpadas LED | 1 semana antes do início | ||
| Sanitário temporário e gestão de resíduos | Locação de sanitário químico, sacos de entulho, caçamba de entulho | 1 semana antes do início | ||
| Etapa 1: Alvenaria e infraestrutura | 2–3 semanas | Construção de divisórias | Blocos de concreto celular, blocos cerâmicos ou de gesso, argamassa colante, tela de amarração, mestras, primer | 1–2 semanas antes do início |
| Passagem de tubulação e fiação elétrica | Cabos elétricos, conduítes corrugados de PVC, caixas de passagem, disjuntores, interruptores diferenciais (DR), quadro de distribuição, fita perfurada | 1–2 semanas antes do início | ||
| Distribuição da rede hidráulica | Tubos em PEX ou PPR, conexões, registros de gaveta e pressão, conexões em T, caixa distribuidora, filtros, isolamento acústico | 1–2 semanas antes do início | ||
| Instalação de piso aquecido | Mantas de aquecimento ou tubos de água, termostato, isolante térmico, conduíte para sensor, braçadeiras | 1–2 semanas antes do início | ||
| Sistemas de ventilação e climatização | Dutos, grelhas, válvulas, radiadores, suportes, ferramentas para teste de pressão | 1–2 semanas antes do início | ||
| Etapa 2: Preparação e emboço | 2–4 semanas | Impermeabilização de áreas molhadas | Impermeabilizante flexível, fita de vedação para cantos, rolo ou trincha, primer | Durante a Etapa 1 |
| Execução de contrapiso e nivelamento | Argamassa de cimento e areia ou contrapiso pronto, tela soldada, guias, fita perimetral, primer, lona plástica | Fim da Etapa 1 | ||
| Reboque e emboço das paredes | Gesso encartonado ou argamassa de emboço, cantoneiras metálicas, primer de alta penetração, desempenadeiras, baldes | Fim da Etapa 1 | ||
| Preparação do teto | Chapas de gesso drywall, massa para junta, espátula, perfis metálicos | Fim da Etapa 1 | ||
| Acabamento dos requadros e vedação das frestas de janelas | Espuma expandida de poliuretano, massa de vedação, selante pintável | Durante a Etapa 2 | ||
| Etapa 3: Acabamentos | 3–6 semanas | Preparação e pintura das paredes | Massa corrida e massa acrílica, primer, tinta, rolos, fita crepe, bandejas | 1 semana antes de iniciar os acabamentos |
| Assentamento de revestimentos (banheiro e cozinha) | Revestimentos e azulejos (+10%), argamassa colante, espaçadores, rejunte, perfis de acabamento, camada impermeabilizante | 1–2 semanas antes | ||
| Instalação do piso definitivo | Laminado, vinílico ou taco de madeira, manta isolante, perfis de transição, rodapés | 1–2 semanas antes | ||
| Instalação de portas | Folhas de porta, portais, alisares, dobradiças, maçanetas, fechaduras, vedações | Encomendar com antecedência | ||
| Instalação de tomadas, interruptores e luminárias | Módulos elétricos, luminárias LED, espelhos de tomada, dimmers | Durante a fase de acabamento | ||
| Etapa 4: Louças, metais e marcenaria | 2 semanas | Instalação de louças e metais no banheiro e na lavanderia | Vaso sanitário, cuba, bancada, torneira, máquina de lavar roupa, registros | Comprar na metade da Etapa 3 |
| Montagem da cozinha | Armários planejados, bancada, pia, cooktop, depurador ou coifa | Comprar na metade da Etapa 3 | ||
| Instalação de cortinas e decoração | Varões, cortinas, iluminação decorativa, prateleiras, espelhos, quadros, tapetes | Última semana da fase de acabamentos | ||
| Etapa 5: Limpeza pós-obra e vistoria | 2–3 dias | Limpeza pesada, teste de funcionamento das instalações e lista de pendências | Aspirador de pó, esfregão, esponjas, tinta para retoques, silicone, manuais de instrução | Última semana |
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