Evita el caos: tu hoja de ruta completa para la remodelación

Home PlannerApp Team · August 22, 2026

¿Vas a remodelar un departamento sin acabados? Esta cronología detallada de remodelación y lista de materiales de construcción está pensada para espacios de hasta 100 m².

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Notas:

Esta es una hoja de ruta de remodelación general adecuada para espacios sin acabados (obra negra).
Consulta siempre los reglamentos de construcción locales y adapta los plazos a la disponibilidad de tu contratista.
La entrega de materiales se debe planificar con anticipación para cada etapa para evitar retrasos.
Usa Home Planner para crear tu diseño, anotar la ubicación de los tomacorrientes y exportar informes en PDF para tu contratista.

Infografía de la cronología de remodelación 2K 202608181557

Etapa	Duración	Tareas clave	Materiales por preparar	Cuándo comprar
Etapa preparatoria	1 a 2 semanas	Mediciones, planificación, aprobaciones y selección de contratista	Nivel láser, regla angular, nivel, cinta de enmascarar, guantes, baldes, película protectora, bolsas de basura, escalera, libretas	De inmediato
		Planificación de muebles, distribución, tomacorrientes e iluminación	Aplicación Home Planner, cinta métrica, papel para bocetos, software de planificación	De inmediato
		Obtener 2 o 3 presupuestos de contratistas y firmar el contrato	Plantilla de contrato para contratista, carpeta del proyecto, hoja de comparación de presupuestos	Semana 1
		Obtener la aprobación de la administración del edificio	Formulario de solicitud, horario para trabajos ruidosos, plan de retiro de escombros	Semana 1
Instalación temporal	1 a 2 días	Proteger la puerta de entrada y las ventanas	Película protectora, cinta de pintor, cartón o láminas de plástico	2 a 3 días antes de los trabajos
		Iluminación y tomacorrientes temporales	Extensiones eléctricas, luminarias temporales, focos LED	1 semana antes de los trabajos
		Baño temporal y gestión de residuos	Renta de baño portátil, bolsas para escombros, renta de contenedor	1 semana antes de los trabajos
Etapa 1: Instalaciones y muros	2 a 3 semanas	Construcción de muros divisores	Bloques de concreto celular, paneles machihembrados, mortero adhesivo, malla, maestras, imprimante	1 a 2 semanas antes de comenzar
		Instalación eléctrica básica	Cables (VVGng-LS), tubos corrugados de PVC, cajas, interruptores termomagnéticos, interruptores diferenciales, tableros de distribución, cinta de montaje	1 a 2 semanas antes de comenzar
		Distribución de plomería	Tuberías de PEX o PP, conexiones, válvulas de corte, conexiones en T, caja colectora, filtros, aislamiento acústico	1 a 2 semanas antes de comenzar
		Instalación de calefacción por piso radiante	Mallas radiantes o tuberías de agua, termostato, base aislante, ducto para sensor, grapas	1 a 2 semanas antes de comenzar
		Sistemas de ventilación y calefacción	Ductos, rejillas, válvulas, radiadores, soportes, herramientas para prueba de presión	1 a 2 semanas antes de comenzar
Etapa 2: Obra gris y acabados básicos	2 a 4 semanas	Impermeabilización de zonas húmedas	Compuesto impermeabilizante, cinta para esquinas, rodillo o brocha, imprimante	Durante la Etapa 1
		Vaciado y nivelación de contrapisos	Mezcla de cemento y arena o contrapiso listo, malla, maestras, cinta perimetral aislante, imprimante, láminas de plástico	Al finalizar la Etapa 1
		Aplanado de paredes	Yeso o mortero de cemento, esquineros metálicos, imprimante de penetración profunda, llanas, baldes	Al finalizar la Etapa 1
		Preparación del techo	Paneles de yeso, pasta para juntas, espátula, rieles de montaje	Al finalizar la Etapa 1
		Instalar rebordes y sellar uniones en ventanas	Espuma de poliuretano selladora, pasta selladora, sellador pintable	Durante la Etapa 2
Etapa 3: Acabados finales	3 a 6 semanas	Preparación para pintura y acabados de pared	Pasta selladora (base y acabado), imprimante, pintura, rodillos, cinta de enmascarar, charolas	1 semana antes de iniciar los acabados
		Colocación de azulejos (baño y cocina)	Azulejos (+10 %), pegazulejo, separadores, boquilla, perfiles decorativos, capa impermeabilizante	1 a 2 semanas antes
		Revestimiento de pisos	Laminado, parque, vinil, bajo alfombra o aislante, perfiles de transición, remates, zócalos	1 a 2 semanas antes
		Instalación de puertas	Hojas de puerta, marcos, jaladeras, cerraduras, empaques	Pedir con anticipación
		Instalación de interruptores, tomacorrientes y luminarias	Accesorios eléctricos, luces LED, placas, atenuadores	Durante los acabados
Etapa 4: Equipamiento y decoración	2 semanas	Instalación de accesorios de baño y lavandería	Inodoro, lavabo, mueble de baño, llave mezcladora, lavadora, válvulas	Pedir a mediados de la Etapa 3
		Armado e instalación de la cocina	Módulos de gabinete, cubierta, tarja, estufa, campana extractora	Pedir a mediados de la Etapa 3
		Colocación de cortinas y decoración	Cortineros, cortinas, lámparas, repisas, espejos, cuadros, tapetes	Última semana de acabados
Etapa 5: Limpieza final y revisiones	2 a 3 días	Limpieza profunda, verificación de sistemas y lista final de detalles	Aspiradora, trapeador, esponjas, pintura para retoques, sellador, manuales de instrucciones	Última semana