Home Planner

Per agenti, broker e property manager

Home Planner: planimetrie e home staging con AI che aiutano a vendere casa

Dai ai compratori quello che serve per prenotare una visita: una planimetria con nomi e superfici delle stanze, foto degli ambienti vuoti arredati dall'AI in oltre 60 stili d'arredo e viste a 360° della casa in 3D.

4,6App Store · 300.000+ valutazioni

Anche sul tuo telefono

Inquadra qui la fotocamera del telefono per installare l'app e iniziare a scansionare le tue stanze

Disegnare la planimetria e condividere il link è gratis · per gli annunci, PRO+ aggiunge l'uso commerciale e rimuove la filigrana

Un soggiorno arredato dall'AI a partire dalla foto della stanza vuota (immagine generata da AI) e, in primo piano, la planimetria di un quadrilocale con nomi e superfici delle stanze

Come si crea un annuncio su Home Planner?

Tre passaggi, dal primo sopralluogo a un annuncio chiaro per gli acquirenti.

  1. Rileva le misure in una sola visita

    Scansiona le stanze con un iPhone Pro o un iPad Pro, misura con un misuratore laser o disegna la planimetria a mano.

  2. Crea le immagini per l'annuncio

    Esporta la planimetria con le superfici delle stanze, arreda con l'AI le foto degli ambienti vuoti sul nostro sito e crea la Foto a 360° dei vani principali.

  3. Invia un solo link

    Chi vuole acquistare guarda i tuoi rendering ed esplora ogni Foto a 360° da qualsiasi browser: senza app e senza registrarsi.

Posso misurare l'intero immobile in una sola visita?

Sì. Misura con un misuratore laser o scansiona ogni stanza con lo smartphone: ogni valore finisce direttamente nella planimetria. Niente metri a nastro, niente taccuini e meno sopralluoghi di controllo per verificare una parete.

  • Misuratore laser: modelli selezionati di Bosch, Leica e altri marchi, su iPhone, iPad, Android e Mac.
  • Scansione LiDAR: cammina nella stanza con un iPhone Pro o iPad Pro per rilevare pareti, porte e finestre. La scansione è gratuita; la modifica della planimetria scansionata richiede il piano PRO.
  • Hai solo una vecchia pianta fornita dal proprietario? Carica l'immagine: l'AI la trasformerà in pareti e stanze. Verifica le misure principali con il laser.
  • Oppure disegna la planimetria a mano — gratis.
  • Misuratore laser: PRO
  • Scansione LiDAR: gratis · modifica: PRO
Un misuratore laser che inserisce la lunghezza di una parete nella planimetria, valore dopo valore
Un misuratore laser completa la lunghezza di una parete

Perché gli acquirenti scartano un annuncio?

Perché le foto delle singole stanze non mostrano come sia strutturata la casa, e gli ambienti vuoti sembrano più piccoli di quello che sono. Ogni annuncio ignorato è una visita persa.

  • Foto grandangolari, ma nessuna idea di come siano collegate le stanze.
  • Mancano le dimensioni delle stanze, quindi chi compra non sa se i propri mobili ci stiano.
  • Le stanze vuote appaiono fredde e più piccole della realtà.
  • Chi cerca casa da un'altra città vuole vederla prima di mettersi in viaggio.

Home Planner trasforma un unico sopralluogo in una planimetria con le superfici delle stanze, un modello 3D della casa e foto arredate per l'annuncio.

Un soggiorno vuoto nella foto di un annuncio
Una stanza vuota nella foto di un annuncio: niente mobili, nessuna percezione degli spazi

Cosa spinge a guardare un annuncio — e come ti aiuta Home Planner?

I compratori prenotano una visita quando capiscono la disposizione dei locali, si fidano delle misure e riescono a immaginarsi lì dentro. Home Planner pensa a tutto questo, dal primo sopralluogo all'annuncio.

Cosa porta alla visitaCosa fai in Home PlannerPiano
Gli acquirenti capiscono subito la disposizione dei localiUna planimetria con i nomi e le superfici delle stanze
  • Planimetria per annunci: PRO+
Dimensioni di cui ci si può fidareMisuratore laser o scansione LiDAR direttamente nella planimetria; l'AI trasforma una vecchia pianta in pareti
  • Misuratore laser: PRO
  • Scansione LiDAR: gratis · modifica: PRO
Stanze vuote che trasmettono caloreL'AI arreda la foto della stanza vuota nello stile che preferisci
  • Home staging con AI: da provare gratis
Una visita ovunque ti troviFoto a 360° di ogni stanza e un link che si apre in qualsiasi browser
  • Foto a 360°: PRO+
  • Link di condivisione: gratis
I compratori vedono cosa potrebbe diventare la casaUna copia del progetto con una nuova disposizione e finiture in 3D
  • Gratis
Presenti la tua agenzia in modo professionaleUna licenza d'uso commerciale e nessuna filigrana di Home Planner
  • PRO+

Ogni riga porta alla sezione corrispondente in basso.

Posso fornire ai compratori una planimetria con le dimensioni delle stanze?

Sì. Disegna o scansiona l'immobile, poi seleziona Planimetria (alta risoluzione) al momento dell'esportazione: otterrai l'intero piano con nomi delle stanze, superfici, porte e finestre. Per gli annunci, il piano PRO+ rimuove la filigrana di Home Planner e include la licenza per l'uso commerciale.

  • Il nome e la superficie di ogni stanza sulla planimetria.
  • Porte e finestre posizionate correttamente, per mostrare come comunicano le stanze.
  • Verifica le dimensioni, la superficie del pavimento e il perimetro di ogni stanza nella finestra Statistiche — gratis.
  • Un'abitazione su più livelli: aggiungi ogni piano allo stesso progetto ed esporta la relativa planimetria.
  • Planimetria per annunci: PRO+
  • Gratis · esportazione PDF con PRO
Esportazione in alta risoluzione della planimetria di un quadrilocale con nomi e superfici delle stanze
L'esportazione della planimetria di un appartamento di 98 m²
Statistiche della stanza: dimensioni e superfici
La finestra Statistiche: dimensioni, superfici e perimetri di una stanza

Posso allestire le foto dell'annuncio con l'AI?

Sì. Carica una foto della stanza nella sezione Home Staging AI del nostro sito: manterrà le pareti e la disposizione dei locali, eliminerà il disordine e allestirà l'ambiente come la foto di un annuncio. È una stanza vuota? La sezione Interni AI la arreda in oltre 60 stili di interior design. Non serve scrivere prompt: ti basta scegliere il tipo di stanza e lo stile.

  • Per una stanza vuota, scegli uno stile in linea con i potenziali acquirenti dell'immobile.
  • Provalo gratis, senza carta di credito.
  • Contrassegna ogni foto allestita come «staging virtuale» nell'annuncio, come richiesto da molti portali e mercati immobiliari.
  • Home staging con AI: da provare gratis
Un soggiorno abitato con scatole del trasloco e disordine, prima dell'home staging con AI
Un soggiorno dopo l'home staging con AI: disordine rimosso, ambiente rinnovato (immagine generata da AI)
PrimaDopo

Chi acquista può esplorare la casa prima di mettersi in viaggio?

Sì. Arreda la planimetria in 3D, scatta una Foto a 360° dei vani principali e invia un unico link. Gli acquirenti potranno aprirlo su qualsiasi smartphone o computer ed esplorare ogni stanza. Per passeggiare nell'intera casa in 3D, basterà aprirlo nell'app gratuita Home Planner.

  • Foto a 360°: gli utenti ruotano la vista all'interno della stanza.
  • Rendering fotorealistici fino alla risoluzione 4K.
  • Un unico link che si apre in qualsiasi browser; con l'app gratuita, chi acquista esplora la casa in 3D.
  • Licenza d'uso commerciale e nessuna filigrana di Home Planner.
  • Foto a 360°: PRO+
  • Link di condivisione: gratis
Una Foto a 360° di un soggiorno aperta nel visualizzatore web
Una Foto a 360° nel browser: l'utente trascina il cursore per guardarsi intorno
Il link condiviso di una Foto a 360° aperto nel browser dello smartphone, con il pulsante Apri nell'app
Lo stesso link su uno smartphone: senza app e senza registrarsi

Posso mostrare agli acquirenti come potrebbe diventare una casa da ristrutturare?

Sì. Duplica il progetto, sposta una parete, arreda le stanze e mostra la casa dopo i lavori, lasciando intatta la planimetria dello stato di fatto.

  • Una copia del progetto per ogni nuova disposizione, mantenendo l'originale.
  • L'intero catalogo di oltre 560.000 prodotti reali nelle loro dimensioni effettive è incluso in PRO.
  • Hai solo la foto della stanza? Il Redesign AI la mostra in un nuovo stile.
  • I calcoli dei costi di ristrutturazione sono inclusi in PRO.
  • Gratis
  • Redesign AI: da provare gratis · PRO
A sinistra la foto di un soggiorno e a destra la stessa stanza rivisitata con il Redesign AI (immagine generata da AI)
Redesign AI: la foto di una stanza e lo stesso ambiente in un nuovo stile

Di che tipo di immobile devi pubblicare l'annuncio?

Planimetria con i nomi e le superfici delle stanze

Devi vendere un appartamento questa settimana

Agenti immobiliari e broker

  1. Scansiona le stanze in una sola visita
  2. Planimetria con le superfici delle stanze
  3. Foto a 360° dei vani principali
  4. Un solo link nell'annuncio

Prima: foto senza una disposizione dei locali

Dopo: gli acquirenti vedono subito l'intera casa

Un soggiorno dopo l'home staging con AI: disordine rimosso, ambiente rinnovato (immagine generata da AI)

Prepara le foto per l'annuncio

Agenti con immobili abitati o vuoti, home stager

  1. Foto di ogni stanza
  2. L'AI rimuove il disordine o arreda la stanza vuota
  3. Indicala come «staging virtuale»
  4. Aggiungila all'annuncio

Prima: stanze disordinate o vuote

Dopo: ambienti in cui i compratori possono immedesimarsi

A sinistra la foto di un soggiorno e a destra la stessa stanza rivisitata con il Redesign AI (immagine generata da AI)

Vendi una casa da ristrutturare

Agenti che gestiscono immobili da ristrutturare

  1. Progetta la casa nello stato attuale
  2. Duplica il progetto
  3. Nuova disposizione e finiture in 3D
  4. Rendering per la visita

Prima: i compratori vedono solo i lavori da fare

Dopo: i compratori vedono la casa che potrebbe diventare

Una Foto a 360° di un soggiorno aperta nel visualizzatore web

Affitta un immobile senza visite sul posto

Property manager e locatori

  1. Progetta e arreda l'unità immobiliare
  2. Foto a 360° di ogni stanza
  3. Invia il link a chi richiede informazioni

Prima: una visita per ogni richiesta

Dopo: gli inquilini arrivano conoscendo già gli spazi

Piani per l'immobiliare

Inizia gratis e disegna la planimetria del tuo primo annuncio. PRO+ aggiunge la licenza d'uso commerciale necessaria per le tue inserzioni, insieme a rendering 4K e Foto a 360°. Scegli PRO++ se vuoi inviare ogni progetto direttamente al tuo CRM.

Gratis

$0 /mese

  • Disegno della planimetria a mano; superfici e perimetri delle stanze
  • 3D, scansione LiDAR e link di condivisione
  • Home staging con AI da provare, senza carta di credito

PRO+

$17.99 /mese

Risparmia il 63%

$219.99 all'anno, più imposta sulle vendite dove applicabile

  • Planimetria con le superfici delle stanze (inclusa anche in PRO)
  • Misuratore laser, modifica della scansione LiDAR e AI da vecchia pianta (inclusi anche in PRO)
  • Rendering 4K, Foto a 360°, nessuna filigrana
  • Licenza per uso commerciale
  • Esportazione DWG/DXF

PRO++

$41.99 /mese

Risparmia il 65%

$499.99 all'anno, più imposta sulle vendite dove applicabile

  • Tutto ciò che è incluso in PRO+
  • Invia ogni progetto a HubSpot, Pipedrive, Salesforce o Google Fogli tramite Zapier o Make

Rinnovo annuale · disdici quando vuoi

Accedi all'app con questa email: troverai il tuo piano lì.

Hai già PRO? Passa al piano superiore nell'app usando lo stesso account. Usi già questo piano? Apri l'app

Non risiedi nell'UE, nello SEE, in Svizzera o negli USA? Acquista su App Store o Google Play: i piani sono gli stessi.

Domande frequenti degli agenti

$17.99 al mese con fatturazione annuale ($219.99), oppure $49.99 con rinnovo mensile. Aggiunge la licenza d'uso commerciale, i rendering 4K e le Foto a 360° all'esportazione della planimetria, oltre alle funzioni di misuratore laser e modifica delle scansioni già presenti in PRO.

Sì, con i piani PRO+ o PRO++: entrambi includono la licenza d'uso commerciale e le esportazioni non presentano la filigrana di Home Planner. I piani Gratis e PRO sono destinati all'uso personale.

Sono precise quanto le misurazioni che inserisci: un misuratore laser rileva la lunghezza di ogni parete, mentre la scansione LiDAR offre un rilievo rapido della stanza. Controlla le misure principali prima di pubblicare e specifica nell'annuncio che la planimetria ha scopo illustrativo.

Sì, a condizione che gli acquirenti ne siano informati: contrassegna ogni immagine come «staging virtuale», come richiesto da molti mercati e portali immobiliari, e mantieni nell'annuncio anche la foto della stanza vuota.

iPhone, iPad, smartphone e tablet Android, Mac e Windows. Rileva le misure sul posto con lo smartphone e rifinisci il progetto al computer: con i piani PRO e superiori, il progetto si sincronizza tra i vari dispositivi. La scansione LiDAR richiede un iPhone Pro o un iPad Pro.

No. La planimetria è un'immagine per l'annuncio, e il link di condivisione mostra i tuoi rendering e la Foto a 360° in qualsiasi browser. Gli acquirenti che desiderano passeggiare nella casa in 3D possono aprirla nell'app gratuita Home Planner.

A te. I tuoi progetti restano nel tuo account e puoi esportare planimetrie e foto in qualsiasi momento.

Sì. Puoi disdire in qualsiasi momento; il piano rimarrà attivo fino alla fine del periodo saldato. Se hai acquistato sul nostro sito, contatta l'assistenza e ti aiuteremo con il rimborso. Se hai acquistato su App Store o Google Play, la gestione dei rimborsi segue le normative dello store relativo.

No. Passa a PRO+ all'interno dell'app usando lo stesso account. Usi già PRO+? Apri l'app: hai già tutto a disposizione.

Il tuo prossimo annuncio può mostrare l'intera casa

Prendi le misure dell'immobile in una sola visita, offri ai clienti una planimetria con le superfici delle stanze e permetti loro di esplorare ogni ambiente prima del sopralluogo. Inizia gratis e disegna la tua prima planimetria per un annuncio oggi stesso.

Home Planner non è affiliata, approvata o sponsorizzata da Apple, Google, Microsoft, HubSpot, Pipedrive, Salesforce, Zapier, Make, Bosch o Leica Geosystems; i rispettivi nomi e marchi appartengono ai legittimi proprietari. Android è un marchio di Google LLC. iPhone, iPad e Mac sono marchi di Apple Inc., registrati negli Stati Uniti e in altri Paesi. Gli altri marchi appartengono ai rispettivo proprietari.