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Evita il caos: la tua guida completa alla ristrutturazione
Home PlannerTeam dell'app · August 22, 2026
Devi ristrutturare un appartamento al grezzo? Questa tabella di marcia dettagliata con checklist dei materiali da costruzione è pensata per ambienti fino a 100 m².
Note:
- Questa è una tabella di marcia generale per le ristrutturazioni, pensata per spazi grezzi privi di finiture.
- Verifica sempre i regolamenti edilizi locali e adatta le tempistiche in base alla disponibilità della tua impresa edile.
- La consegna dei materiali va pianificata in anticipo per ogni fase, così da evitare ritardi.
- Usa Home Planner per creare la disposizione delle stanze, annotare i punti presa ed esportare report PDF da consegnare alla tua impresa.
| Fase | Durata | Attività principali | Materiali da preparare | Quando acquistare |
|---|---|---|---|---|
| Fase preparatoria | 1–2 settimane | Rilievi, progettazione, autorizzazioni e scelta dell'impresa | Livella laser, goniometro, livella a bolla, nastro carta, guanti, secchi, teli protettivi, sacchi per macerie, scala, taccuini | Subito |
| Disposizione della mobilia, planimetria e mappa dei punti luce e prese | App Home Planner, metro a nastro, carta da schizzi, software di progettazione | Subito | ||
| Richiesta di 2–3 preventivi e firma del contratto | Modello di contratto per i lavori, cartella di progetto, scheda comparativa dei preventivi | Settimana 1 | ||
| Ottenimento delle autorizzazioni dal condominio | Modulo di richiesta, orari per i lavori rumorosi, piano di smaltimento dei rifiuti | Settimana 1 | ||
| Allestimento temporaneo | 1–2 giorni | Protezione della porta d'ingresso e delle finestre | Pellicola protettiva, nastro da carrozziere, cartone o teli in plastica | 2–3 giorni prima dei lavori |
| Illuminazione e prese provvisorie | Prolunghe, punti luce temporanei, lampadine a LED | 1 settimana prima dei lavori | ||
| WC chimico e gestione dei rifiuti | Noleggio WC chimico, sacchi per macerie, noleggio cassone per macerie | 1 settimana prima dei lavori | ||
| Fase 1: Impianti e pareti | 2–3 settimane | Costruzione delle pareti divisorie | Blocchi in cemento cellulare, blocchi in gesso maschiato, malta collante, rete d'armatura, paraspigoli e guide, primer | 1–2 settimane prima dell'inizio |
| Tracce e predisposizione dell'impianto elettrico | Cavi elettrici, tubi corrugati in PVC, scatole di derivazione e portafrutti, interruttori automatici, differenziali, quadro elettrico, nastro di fissaggio | 1–2 settimane prima dell'inizio | ||
| Tracciamento e posa dell'impianto idraulico | Tubi in PEX o PP, raccordi, valvole d'arresto, raccordi a T, collettore con cassetta, filtri, isolante acustico | 1–2 settimane prima dell'inizio | ||
| Posa del riscaldamento a pavimento | Pannelli radianti o tubazioni per acqua, cronotermostato, isolante sottofondo, guaina per sonda, clip di fissaggio | 1–2 settimane prima dell'inizio | ||
| Impianti di ventilazione e riscaldamento | Condotte dell'aria, griglie, valvole, radiatori, staffe di supporto, strumenti per la prova di tenuta | 1–2 settimane prima dell'inizio | ||
| Fase 2: Opere murarie di fondo | 2–4 settimane | Impermeabilizzazione dei locali umidi | Guaina liquida impermeabilizzante, bandella d'angolo, rullo o pennello, primer | Durante la Fase 1 |
| Posa del massetto e autolivellante | Massa cementizia o massetto pronto, rete elettrosaldata, guide di livello, fascia perimetrale desolidarizzante, primer, teli in polietilene | Alla fine della Fase 1 | ||
| Intonacatura delle pareti | Intonaco a base gesso o cemento, paraspigoli metallici, primer a penetrazione profonda, frattazzi, secchi | Alla fine della Fase 1 | ||
| Preparazione del soffitto | Lastre in cartongesso, stucco per giunti, spatola, orditura metallica di supporto | Alla fine della Fase 1 | ||
| Finitura delle mazzette ed ermetizzazione dei serramenti | Schiuma poliuretanica, stucco, silicone verniciabile | Durante la Fase 2 | ||
| Fase 3: Finiture | 3–6 settimane | Preparazione alla tinteggiatura e finitura pareti | Stucco di fondo e di finitura, primer, pittura, rulli, nastro protettivo, vaschette per pittura | 1 settimana prima dell'inizio delle finiture |
| Posa di piastrelle e rivestimenti (bagno/cucina) | Piastrelle (con un 10% di scorta), adesivo per piastrelle, distanziatori a croce, sigillante per fughe, profili decorativi, strato impermeabilizzante | 1–2 settimane prima | ||
| Posa del pavimento | Laminato, parquet o vinilico, tappetino sottofondo, profili di giunzione, coprifili, battiscopa | 1–2 settimane prima | ||
| Montaggio delle porte | Pannelli porta, controtelai, maniglie, serrature, guarnizioni | Da ordinare in anticipo | ||
| Installazione di interruttori, prese e punti luce | Frutti elettrici, placche, faretti e strisce LED, variatori di luce | Durante le finiture | ||
| Fase 4: Sanitari e arredi | 2 settimane | Montaggio dei sanitari in bagno e lavanderia | Vaso, lavabo, mobile lavabo, rubinetteria, lavatrice, rubinetti di arresto | Da ordinare a metà della Fase 3 |
| Montaggio e installazione della cucina | Moduli base e pensili, piano di lavoro, lavello, piano cottura, cappa aspirante | Da ordinare a metà della Fase 3 | ||
| Montaggio di tende e complementi d'arredo | Bastoni per tende, tendaggi, corpi illuminanti, mensola, specchi, quadri, tappeti | Nell'ultima settimana di finiture | ||
| Fase 5: Pulizia finale e collaudi | 2–3 giorni | Pulizia profonda, verifica degli impianti e redazione dell'elenco dei difetti residui | Aspirapolvere, lavapavimenti, spugne, pittura per ritocchi, silicone, manuali di istruzioni | Nell'ultima settimana |
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